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楼主: 红烧鱼

40岁中年大妈的欢乐屌丝生活持家日记

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发表于 2018-2-28 16:52 来自手机 | 显示全部楼层
红烧鱼 发表于 2018-2-28 16:46
没想到一开贴就有人破坏心情,耐着性子一直答疑解惑,也是徒劳,叫不醒装睡的人。 ...

那就跟聊得来的聊吧,你说的信息,我很想了解学习呢。每个人眼里的世界都不一样,对信息接受与否,自己选择好了。不过公开论坛,质疑声音永远不会缺的,这个很正常

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嗯,以后不回复这些了,正常人看完我的那些解释都会闭嘴了,我觉得已经说得够清楚了。谢谢你们关注。  详情 回复 发表于 2018-2-28 17:02
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发表于 2018-2-28 16:54 | 显示全部楼层
红烧鱼 发表于 2018-2-28 15:37
我请中介代办,基本就是按照她的要求提供材料,每个时期银行要求的材料都是不一样的,当时没有限贷,所以 ...

哦 这样 谢谢回复哈.

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晚上来看,一定会写,因为你们  详情 回复 发表于 2018-2-28 17:03
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 楼主| 发表于 2018-2-28 16:55 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 红烧鱼 于 2018-2-28 16:59 编辑
浪的自由 发表于 2018-2-28 16:49
多介绍下品牌,我也要装修的。正好过来取取经。貌似楼梯很合算。我估了下价,楼梯做下来要2万。北京的 ...


楼板扶手的价格差别非常大,我家这楼梯如果定制大牌价格可能会贵几倍,特别是名贵木材,按花样和阶数定价的,不瞒你说我家装修最失败的地方是楼梯,当时去了住别墅的朋友推荐的工厂定制的普通北美橡木,出来的成品质量不敢恭维,不过后悔已晚。楼板扶手我的经验是别用小工厂的北美橡木,因为这些北美橡木基本都是药水防腐防变形处理过的,不环保,即使用也用大品牌的可能会靠谱些
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 楼主| 发表于 2018-2-28 17:02 来自手机 | 显示全部楼层
浪的自由 发表于 2018-2-28 16:52
那就跟聊得来的聊吧,你说的信息,我很想了解学习呢。每个人眼里的世界都不一样,对信息接受与否,自己选 ...

嗯,以后不回复这些了,正常人看完我的那些解释都会闭嘴了,我觉得已经说得够清楚了。谢谢你们关注。
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 楼主| 发表于 2018-2-28 17:03 来自手机 | 显示全部楼层
似锦38 发表于 2018-2-28 16:54
哦 这样 谢谢回复哈.

晚上来看,一定会写,因为你们
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发表于 2018-2-28 17:17 | 显示全部楼层
红烧鱼 发表于 2018-2-28 16:46
没想到一开贴就有人破坏心情,耐着性子一直答疑解惑,也是徒劳,叫不醒装睡的人。 ...

9折贷款,100万能省多少,算的出来吧,3000元就可以找总价搞定2家银行,这么牛的中介只收费3000元,太划得来了。

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长沙的中介不比北京或者一线吧,收费不会太高  详情 回复 发表于 2018-2-28 17:29
而且还可以搞定银行贷款期限延长到60岁以后,这中介很牛啊  详情 回复 发表于 2018-2-28 17:22
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发表于 2018-2-28 17:18 | 显示全部楼层
红烧鱼 发表于 2018-2-28 16:46
没想到一开贴就有人破坏心情,耐着性子一直答疑解惑,也是徒劳,叫不醒装睡的人。 ...

论坛本来就是畅所欲言的,怎么叫叫板呢?
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发表于 2018-2-28 17:22 | 显示全部楼层
小小的小 发表于 2018-2-28 17:17
9折贷款,100万能省多少,算的出来吧,3000元就可以找总价搞定2家银行,这么牛的中介只收费3000元,太划 ...

而且还可以搞定银行贷款期限延长到60岁以后,这中介很牛啊

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我们这边的城市最高可以贷到70岁,同事去年底买房,39岁,贷30年,我知道了也挺吃惊的  详情 回复 发表于 2018-2-28 21:51
咱等小白可以学习学习。  详情 回复 发表于 2018-2-28 17:22
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发表于 2018-2-28 17:22 | 显示全部楼层
小小的小 发表于 2018-2-28 17:22
而且还可以搞定银行贷款期限延长到60岁以后,这中介很牛啊

咱等小白可以学习学习。
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发表于 2018-2-28 17:25 来自手机 | 显示全部楼层
小小的小 发表于 2018-2-28 16:32
牛人,银行让你可以还款到60岁以后?

这个可以,我17年买的房,农行可以贷到70岁。

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哦,小白学习了,我认识的银行基本上是只能贷款到60  详情 回复 发表于 2018-2-28 17:27
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发表于 2018-2-28 17:26 | 显示全部楼层
芬琳漆没用在墙上,用在家具上了,圈套买了木头家具,那就是用在柜子上了,据我有限的经验,。现在人工费很贵,自己打的家具比定制的还贵。
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 楼主| 发表于 2018-2-28 17:27 来自手机 | 显示全部楼层
结单价格17块,我是65折充值的,10块搞定,如果打快车要25块左右,这些专车app经常会有各种充值送券活动,还有一些小漏洞,经常研究互相学习就可以省很多钱。我手机里有四个专车户头,轮流用,哪个活动多就用哪个。
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姐姐好牛呀,除了首汽约车、神州专车还用什么呢?求分享  发表于 2018-3-10 14:07
妹妹真是有心人,超经营家庭的贤内助,学习了  详情 回复 发表于 2018-3-2 09:14
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发表于 2018-2-28 17:27 | 显示全部楼层
云端的秘密 发表于 2018-2-28 17:25
这个可以,我17年买的房,农行可以贷到70岁。

哦,小白学习了,我认识的银行基本上是只能贷款到60

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是的,按揭贷款期限+贷款人年龄最高可以不超过70  详情 回复 发表于 2018-2-28 20:27
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发表于 2018-2-28 17:29 来自手机 | 显示全部楼层
小小的小 发表于 2018-2-28 17:17
9折贷款,100万能省多少,算的出来吧,3000元就可以找总价搞定2家银行,这么牛的中介只收费3000元,太划 ...

长沙的中介不比北京或者一线吧,收费不会太高

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16年10月长沙已经很很火爆了,这个时候首套房能拿到9折都很难了,还两套房,二手房更麻烦,中介没趁机涨价,对外地买房很良心,真是活雷锋啊!  详情 回复 发表于 2018-2-28 19:34
是个人中介,就是中介里面偷偷接私活的,你懂得。你们有什么疑问我会回复的,其他的井底之蛙有什么好聊的呢  详情 回复 发表于 2018-2-28 17:35
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 楼主| 发表于 2018-2-28 17:35 | 显示全部楼层
本帖最后由 红烧鱼 于 2018-2-28 17:56 编辑
浪的自由 发表于 2018-2-28 17:29
长沙的中介不比北京或者一线吧,收费不会太高

我在首页就说了做贷款手续的是个人中介,就是中介里面偷偷接私活的,和买卖房屋的中介公司是分开的,你懂得。个人做个贷款手续本来就不贵,中介都和银行很熟,而且做两家也是做,做一家也是做,都包给一个女孩了。你们有什么疑问我会回复的,其他的井底之蛙有什么好聊的

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银行审批贷款的人员没好处,就很爽快地批了,二手房的手续更麻烦,比新房多多了!  详情 回复 发表于 2018-2-28 19:38
一个爱钱的屌丝大妈
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 楼主| 发表于 2018-2-28 17:38 | 显示全部楼层
本帖最后由 红烧鱼 于 2018-2-28 17:40 编辑

上两张手机短信的打脸图。其他不多废话了
微信图片_20180228173921.jpg
微信图片_20180228173622.jpg
一个爱钱的屌丝大妈
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 楼主| 发表于 2018-2-28 17:52 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 红烧鱼 于 2018-2-28 18:20 编辑

我和先生名下的信用卡,包括建行农行、工行、民生、中信、平安、兴业、广发,交行总额度差不多100万吧,他的额度多些但卡少,都是大额卡,基本都是10万以上的额度,我的卡多,额度最高也就8万。最老的卡差不多持有18年了,最近有考虑再办一家中行的,中行的活动也不少。
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 楼主| 发表于 2018-2-28 18:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 红烧鱼 于 2018-3-1 10:28 编辑

这些信用卡里面我平时最爱用的是淘宝中信卡,额度7万多,去年还特意升级成白金卡了,第一年年费600,随便撸一下就回来了,第二年就可以用6万积分抵扣年费。这个白金卡的优点是积分兑换航空里程是12500兑500里程,普卡金卡要25000,对于刷的多,额度高的来说当然升级合算。而且升级完后生日当月刷卡4倍积分,不要太爽。目前我还有60多万的积分没去兑换里程,先放着,等里程不够用的时候或快到期的时候再去兑换。淘宝卡我很爱用来网购,因为通过支付宝网购都是双倍积分,而且还有9分和9元看电影长期的活动(具体参考中信网站不细说了)。随便网购下就达标了,所以过年的时候看红海行动我只花了19.9.中信银行活动非常多,经常各种各样的活动送积分,而且很容易达到,去年七七八八送了我快10万的积分。

平安银行的车主卡也不错,我每个月消费2000,就可以去中石油加油站充值650(优惠最高额度),88折,还可以和加油站的充值活动同享,也就是折上折,所以我平时加油的成本只要8折就搞定。加油卡就是自己用不完,也可以拿去转让,95折转让加油卡还是有市场的,如果有人要买发票还可以卖几个点,我本人的加油发票现在都是送给朋友报账了,头几年有卖过几千。平安银行各种活动也很多,反正就是要经常关注,前段时间我每个月都能撸个38块的平安商城购物券。平安银行前段时间周三京东购物买300还可以减50,我用了两次,后面就抢不到了,可能知道的人多了。吃饭每周三不少饭店还有五折的券可以领,不爱在家吃饭的好福利,这个福利我也就偶尔才用得上,因为基本在家里吃。但是这卡年费要200,有些人会舍不得,其实在我看来这200块不贵,因为每年这卡有送卡主驾驶意外险这些,单独买这个保险保费都不止200块,还有些施救的福利。
农行卡的优点是积分可以兑换的里程更多,但是他家活动少,就生日会送一个刷卡6倍积分,还有额度限制。

交行我办的事沃尔玛卡,本来这卡是非常好用的,正是因为好用,被专业二哥用得太狠,去年改了规则,不然以前我参加那个最红星期五活动一年一张卡都可以撸几千块回来,现在框框架架多了,羊毛就一点点,我嫌麻烦基本不用了。所以人懒就没钱赚,勤快的人都不怕没饭吃。
如果你们想办卡,我就推荐前面的中信淘宝卡和平安车主卡,活动多,没有特别需求管用了
当然如果只是说说这些卡的特点那也就没啥意思了。这些年我用这些信用卡确实撸了不少羊毛,不过这些羊毛也都是无聊时才撸,我真正用信用卡基本就一两年一次大的,也就是买房和大额投资的时候。举个例子把手头的卡额度分成一半,总额度100万,那么在买房的时候可以先去找二哥刷50万出来(账单日后一天刷可以免息50多天),然后50多天后用剩下的50万去还之前刷的50万,中间自己也会存些钱,这样一般过几个月我就把信用卡的账务全部还清了,二哥收的手续费不贵,有积分的也就6个点,千分之6.正常积分拿去兑换里程也可以回来5个点左右,等于没花什么钱白用了。现在我不找二哥了,因为我不需要买房和大额用钱了,就自己整了一个拉卡拉,朋友送的,有点活动的时候就刷刷小的参加玩玩。到了过生日那个月就要狠狠的刷刷了,积分最少都翻倍啊,不要太爽!

我每次买房都是疯狂用信用卡的时候,基本买完后那半年,信用卡的积分都是蹭蹭的暴涨。基本全部拿去兑换航空积分了。兑换礼品不合算也不实用,以前兑换了啥面包机这些,用了几次就没兴趣了。14年初我买这套自住房的时候,只舍得把民间借贷收回来100万,房贷只能贷80多万,利率上浮百分之10,于是缺口80多万是把第一套自住房拿去做了抵押贷款。在抵押贷款办理成功前,我就是靠信用卡先把房东的钱付掉的。当时为了买这套房子,我和先生还去办理了离婚手续,虽然是假的,但是法律上是真的,朋友都说太疯狂了。我们倒是无所谓,就花了88块钱的成本。真爱是不用担心这个担心那个的,后来买完半年总是有朋友问我复婚没有,我也被问烦了,就要老公去复婚,后来就挑了一个好日子跑去复了。后来我又有看中房子,又想离婚,老公死也不干了,开玩笑说我神经病,一直离一直接还是和同一个人笑死了,我目前就离了一次,我一个朋友就真的离了两次为了买房,哈哈。去年办北京户口,要求我去派出所更新户口本数据,婚姻那栏把已婚改成复婚,还给北京那边提供了2本结婚证,1本离婚证,两个人的证一共6本,自己都搞晕了,还得给复印件的文档编个号,怕搞混。话说外人看我这是心太大,毕竟我家先生离了在法律意义上就是真正的钻石王老五,不过因为感情基础太好,我们完全没想那么多。记得离婚协议就是网上随便下载了一个10分钟搞定,赡养费才写了5000一个月,尼玛的,现在想想真要人家给我下套,这可要死得惨惨的。不过如果以后去北京或者哪里再买房,必要的时候我们还是会果断再离的,反正这辈子就这样了,互相套牢没想法了


售楼部现在买房基本不让刷卡了,我买的都是二手房,二手房东是直接拿钱的,我说的刷卡俗称套现,可以花点手续费去找专业二哥,也可以自己办理一个pos机,如果经常刷大额的建议还是去外面找专业的刷,银行有风控,长期在一台pos机上消费容易被盯上,平时也要时不时正常消费一下,这些俗称养卡,卡养的好即使偶尔套现银行也是睁一只闭一只眼的。尽量不要在早上八点前晚上六点后刷卡,不要刷整数,刷的勤快的时候可以做一笔分期,我一朋友就是每个月刷20万出来循环刷拿去做网贷,赚个利差,这个我就不推荐了,网贷风险不低的





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楼主够强大,满满的干货!!!  详情 回复 发表于 2018-3-2 09:25
佩服,反观自己,典型的大钱挣不来,小钱不会省的主。  详情 回复 发表于 2018-2-28 21:55
点赞一个!  详情 回复 发表于 2018-2-28 20:06
内容真多啊!楼主很用心先好好看一下。  详情 回复 发表于 2018-2-28 19:18
一个爱钱的屌丝大妈
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发表于 2018-2-28 18:25 来自手机 | 显示全部楼层
好的,谢谢!
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 楼主| 发表于 2018-2-28 19:15 来自手机 | 显示全部楼层
写了这么多,点赞的人呢?

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真好,直性妹子  发表于 2018-3-10 09:36
我就是不会用信用卡。穷思维  详情 回复 发表于 2018-2-28 19:23
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红烧鱼 发表于 2018-2-28 18:03
这些信用卡里面我平时最爱用的是淘宝中信卡,额度7万多,去年还特意升级成白金卡了,第一年年费600,随便撸 ...

内容真多啊!楼主很用心先好好看一下。
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红烧鱼 发表于 2018-2-28 19:15
写了这么多,点赞的人呢?

我就是不会用信用卡。穷思维

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信用卡救济很好用,可以当作过期备用金,所以我家活期存款不会超过一万,需要急用大额钱就先刷信用卡,再慢慢倒腾还,这样资金的浪费率是最低的  详情 回复 发表于 2018-2-28 19:29
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 楼主| 发表于 2018-2-28 19:29 来自手机 | 显示全部楼层
努力一家团聚 发表于 2018-2-28 19:23
我就是不会用信用卡。穷思维


信用卡救急很好用,可以当作活期备用金,所以我家活期存款不会超过一万,需要急用大额钱就先刷信用卡,再慢慢倒腾还,这样资金的浪费率是最低的

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以后学着用起来,其实我两张信用卡额度都高,一张可以有20万还有一张是8万,我经常几个月都不用一下,就觉得麻烦  详情 回复 发表于 2018-2-28 19:31
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红烧鱼 发表于 2018-2-28 19:29
信用卡救急很好用,可以当作活期备用金,所以我家活期存款不会超过一万,需要急用大额钱就先刷信用卡,再 ...

以后学着用起来,其实我两张信用卡额度都高,一张可以有20万还有一张是8万,我经常几个月都不用一下,就觉得麻烦
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 楼主| 发表于 2018-2-28 19:32 来自手机 | 显示全部楼层
努力一家团聚 发表于 2018-2-28 19:31
以后学着用起来,其实我两张信用卡额度都高,一张可以有20万还有一张是8万,我经常几个月都不用一下,就 ...

大额卡在大额用钱的时候才好用
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浪的自由 发表于 2018-2-28 17:29
长沙的中介不比北京或者一线吧,收费不会太高

16年10月长沙已经很很火爆了,这个时候首套房能拿到9折都很难了,还两套房,二手房更麻烦,中介没趁机涨价,对外地买房很良心,真是活雷锋啊!
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红烧鱼 发表于 2018-2-28 19:32
大额卡在大额用钱的时候才好用

这次买房我就准备现金贷了,不打算找私人借了
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 楼主| 发表于 2018-2-28 19:36 来自手机 | 显示全部楼层
努力一家团聚 发表于 2018-2-28 19:35
这次买房我就准备现金贷了,不打算找私人借了

什么现金贷?私人借我也不喜欢,欠人情,我们这里民间借贷一分利率都是欠人情的
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红烧鱼 发表于 2018-2-28 17:35
我在首页就说了做贷款手续的是个人中介,就是中介里面偷偷接私活的,和买卖房屋的中介公司是分开的,你懂 ...

银行审批贷款的人员没好处,就很爽快地批了,二手房的手续更麻烦,比新房多多了!
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发表于 2018-2-28 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
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努力一家团聚 发表于 2018-2-28 19:35
这次买房我就准备现金贷了,不打算找私人借了

你可以做抵押贷,比任何分期那种贷款都合算,因为是先还利息,信用卡的分期贷款都是坑爹的货,名义上说就五六个点的利率,实际要乘以2,因为你每个月都在还本金,实际没有借到那么多钱
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发表于 2018-2-28 19:40 来自手机 | 显示全部楼层
楼主想说自己很牛,喜欢奉承,理解,哪个不喜欢听好话,但也别侮辱了观众的智商
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 楼主| 发表于 2018-2-28 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
如日之升 发表于 2018-2-28 19:38
好帖。

谢谢,欢迎常来。
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发表于 2018-2-28 19:42 来自手机 | 显示全部楼层
红烧鱼 发表于 2018-2-28 19:36
什么现金贷?私人借我也不喜欢,欠人情,我们这里民间借贷一分利率都是欠人情的 ...

我的是每天万二吧,主要我就觉得到账快,抵押好慢,而且我不会太搞久了,2-3个月的期限吧
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 楼主| 发表于 2018-2-28 19:43 来自手机 | 显示全部楼层
努力一家团聚 发表于 2018-2-28 19:42
我的是每天万二吧,主要我就觉得到账快,抵押好慢,而且我不会太搞久了,2-3个月的期限吧 ...

两三个月套信用卡最合算也没压力,基本没成本
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 楼主| 发表于 2018-2-28 19:47 来自手机 | 显示全部楼层
小小的小 发表于 2018-2-28 19:40
楼主想说自己很牛,喜欢奉承,理解,哪个不喜欢听好话,但也别侮辱了观众的智商 ...

不明白你一直呆在我的帖子里想表达啥,都说了不欢迎你了,还和个跳梁小丑一样,既然你觉得我不牛,你可以走啊,难道又舍不得偷偷看偷偷学,别人学了还会说句感谢,你学了不但不说人话还放屁
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 楼主| 发表于 2018-2-28 19:49 来自手机 | 显示全部楼层
被颗老鼠屎坏了兴趣,怎么有这么不要脸的人,请都请不走
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 楼主| 发表于 2018-2-28 19:50 来自手机 | 显示全部楼层
今晚封贴,不说了,写贴是高兴,不是看小丑表演
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发表于 2018-2-28 19:51 来自手机 | 显示全部楼层
去旅游,三天时间搞定两套二手房,然后又立马用3000元搞定了中介里的一个工作人员,然后这个工作人员用不到3000搞定了两家银行的贷款人员,呵呵
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发表于 2018-2-28 19:52 来自手机 | 显示全部楼层
讲故事也考虑一下观众的智商
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 楼主| 发表于 2018-2-28 19:52 来自手机 | 显示全部楼层
小小的小 发表于 2018-2-28 19:51
去旅游,三天时间搞定两套二手房,然后又立马用3000元搞定了中介里的一个工作人员,然后这个工作人员用不到 ...

井底之蛙,跳梁小丑,你不走我走
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发表于 2018-2-28 19:55 来自手机 | 显示全部楼层
红烧鱼 发表于 2018-2-28 19:39
你可以做抵押贷,比任何分期那种贷款都合算,因为是先还利息,信用卡的分期贷款都是坑爹的货,名义上说就 ...

楼主确实达人,信用卡玩的这么好,我一同事买房也借我们的信用卡去刷,刷出来100多万,你这个是找人取现的吧,不是直接售楼处刷,再讲讲抵押贷的操作,是不是贷款要先还完的。
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发表于 2018-2-28 20:06 来自手机 | 显示全部楼层
红烧鱼 发表于 2018-2-28 18:03
这些信用卡里面我平时最爱用的是淘宝中信卡,额度7万多,去年还特意升级成白金卡了,第一年年费600,随便撸 ...

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发表于 2018-2-28 20:24 来自手机 | 显示全部楼层
来了来了,特意过来看信用卡。你这操作真是够疯狂的了,我俩没办那么多卡,所有卡加在一起50万吧,就用过一次20多万交税了。别的买房方面都没用上过。你确实脑子活分,胆子大,玩得好
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发表于 2018-2-28 20:24 来自手机 | 显示全部楼层
诺丽塔的花园 发表于 2018-2-28 19:55
楼主确实达人,信用卡玩的这么好,我一同事买房也借我们的信用卡去刷,刷出来100多万,你这个是找人取现 ...

买房刷信用卡,只要有胆,能还得起,不用很牛,早就不新鲜了。
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发表于 2018-2-28 20:27 来自手机 | 显示全部楼层
小小的小 发表于 2018-2-28 17:27
哦,小白学习了,我认识的银行基本上是只能贷款到60

是的,按揭贷款期限+贷款人年龄最高可以不超过70
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发表于 2018-2-28 21:51 来自手机 | 显示全部楼层
小小的小 发表于 2018-2-28 17:22
而且还可以搞定银行贷款期限延长到60岁以后,这中介很牛啊

我们这边的城市最高可以贷到70岁,同事去年底买房,39岁,贷30年,我知道了也挺吃惊的
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